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菏泽取消限购不是房地产调控放松的信号

   日期:2019-10-08 13:21:20     来源:广度陈陀网    浏览:4453    评论:0    

数读2018年国资运行

相比于城镇居民,农村居民的收入中,经营收入占比较大,2017年人均可支配经营净收入为5028元,占人均可支配收入的37.4%,农村居民经营性收入增加与乡村振兴相辅相成。牧原集团董事长秦林英表示,实现农业产业化,前提是要培养农业龙头企业,这离不开金融资本的支持。

为了更清楚地了解此次“星居”改造任务,吴昕特意随悦悦一起来到业主现在居住的家,深度了解他们的生活日常和装修需求。业主田丰夫妇俩自有了女儿甜甜以来,一直居住在父母家,但一家三口的到来完全打乱了老人平静的退休生活,原本整洁的家被孩子的玩具填满,三代人生活习惯的差异,也造成了相互干扰,为此一家人求助于向往的星居,协助改善目前生活的窘况。通过一整天的入户体验,“星居体验官”吴昕也细心记录了每个家庭成员的生活诉求,大到空间的应用习惯,小到颜色的喜好,已全方位掌握了对于新家设计的大致方向。

我国房地产调控已实行多年,其中最为有力的调控措施就是限购。在房地产投资投机炽热的市场里,限购手段的推行有效地截断了投资投机资金进入楼市的通道,使房地产市场向满足居民居住型和改善型需求的方向转化,真正实现“房住不炒”的调控目标。

未名湖畔的春天 摄影王小懒

大学生麦克拉斯基

因城施策,是我国房地产调控必须坚持的一个正确方向,这就需要地方政府深入调查研究,对本地的房地产市场状况,特别是本地居民的住房需求和常住人口流动情况等有一个全面的了解,只有在这样的基础上才能作出准确的决策,该继续限购的就必须继续限购,但该放开的就应该放开。

在我国房地产市场上,以北上广深为代表的一线城市,由于集中了丰富的市场资源,长期以来呈现人口净流入的趋向,因此其住房需求长期处在饱满状态,商品房供应不能满足需求的矛盾长期存在,这导致商品房本身出现了升值价值,投资投机资金看上的也是这些地方商品房所具的这个长期升值趋势。

然而,当投资投机资金盘踞在市场,就排挤了真正需要住房用于居住和改善的需求,影响居民住房保障功能的弘扬。尽管一线城市的政府多次表示要增加土地供应,加大商品房建设,但对于这些城市来说,土地供应其实并不宽裕,由于商品房供不应求的趋势在可预见的未来不大可能出现扭转,因此对于一线城市来说,限购限贷等手段将长期存在,很难取消。

经过多年艰苦的调控,目前市场转向“房住不炒”刚见起色,如果整个宏观政策急于调头,就会使来之不易的调控效果化为乌有。因此,一些人以菏泽取消限购为信号,认为房地产调控政策方向已变,这是一种不切实际的想法。重要的是房地产调控必须坚持因城施策的方针,菏泽取消商品房限购,起到的就是这个作用。

记者从湖州市商务局获悉,湖州首个保税物流中心获批,该项目填补了湖州海关特殊监管区建设上的空白。

山东菏泽市住建局日前在其官网发布一则通知,取消新购住房限制转让措施,降低市区商品房预售资金监管措施。这是国内第一个取消已实行多年的商品房限购政策的城市。但是,这是否像一些人认为的房地产调控政策已经开始松动,却是需要讨论的。

所以,一些地方土地供应充足,但另一方面则是商品房需求并不像期望的那样旺盛,因此导致出现了大量的商品房积压,甚至一些新区因为无人居住而成为“鬼城”。前几年中央大力推进房地产市场的“去库存”,主要就是为了解决这个问题。因此,对于三四城市来说,不仅没有必要搞什么限购,相反,适当利用财政政策和货币政策来刺激居民购房欲望,也是一种可以理解的政策取向。

“我适用的具体减税降费政策是什么?该怎样申报又该准备哪些材料?”一系列税收优惠出台后,合山市城东汽车客运服务站办税员周女士心里又喜又忧。就在她犯愁之时,合山市税务局工作人员登门拜访,告诉她,按照最新的政策,月销售额10万元以下的增值税小规模纳税人免征增值税,还允许增值税小规模纳税人在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

菏泽市此次取消限购,是与推进当地的棚户区改造放在一起的,可以想象的是,即使放开以后当地的商品房销售会有所上升,购房主力也应该来自棚户区改造的得益者。至于一些三四线城市取消限购后是否会导致投资投机死灰复燃,这个问题对于三四线城市来说是不必考虑的。投资投机是一种逐利行为,在这些城市的升值空间几乎不存在的情况下,投资投机资金不可能盲目进入这些地方。

□周俊生(财经评论人)

“太气人了,我就想通过监控视频看看到底是谁投的毒?”左女士说,因为中毒的狗狗在哪里吃的食物她们知道,所以她跟另外一位爱狗人士到白云街的沿街店铺查询监控。果不其然,在一家彩票站的监控视频里她们发现了疑似投毒的人。

房地产市场曾经被作为拉抬经济的杠杆来使用,在目前经济增速下行,经济运行不确定因素增加的背景下,房地产市场是否会再次成为杠杆,这是一个引人关注的问题。必须注意的是,房价上升过快,已经成为影响中国经济健康运行的一个负面因素,也使百姓为住房背上了沉重的包袱。

但是,中国又是一个人口大国,房地产市场的情况,城市与城市之间差别很大。这就决定了各个城市之间,尤其是一线城市与三四线城市之间,沿海城市与内地城市之间,不能执行统一的调控政策,而是应该根据各个城市各自不同的情况,合理地制订调控政策,避免“一刀切”。最近几年,中央多次提出,房地产调控政策要因地制宜,因城施策,就是基于这样的道理。

近日,顺义区人民法院召开“警惕健身法律陷阱,畅享健康快乐生活”新闻通报会。通报会上介绍,仅2018年上半年,顺义法院就受理了600余件涉及健身的纠纷。这些纠纷主要集中在因健身卡产生的纠纷和消费者在健身过程中遭遇人身伤害两个方面。其中涉及健身卡的纠纷占绝大多数,有400多件。

洲际导弹分导式多弹头开始投放(鸣谢:环球战略与评估中心)

北京晨报讯(记者王海亮)昨日,京城的北风吹散了灰霾,天空恢复湛蓝。北风普遍有四级左右,阵风高达七级,能见度超过20公里。冷空气来袭,昨日白天最高气温止步20.9℃,早晚出行,一定要穿外套了。

但是,对于大量存在的三四线城市来说,与一线城市的情况有很大不同。最主要的是,这些城市并不像一线城市那样有源源不断的人口流入,甚至表现为人口的流出。当然,像菏泽这样的城市,由于其经济有一定的活力,因此人口流出并不严重,而西部不少地区的三四线城市,由于市场活力不够,人口向外流出趋势表现得很明显。

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